Btw, premie en zelf kopen: wat ze aan je badkamer­rekening veranderen

Wanneer 6% btw kan gelden

FOD Financiën laat voor renovatiewerken aan een woning het verlaagde tarief van 6% toe in plaats van 21%, als aan deze voorwaarden voldaan is.

• De woning is ouder dan tien jaar, gerekend vanaf de eerste ingebruikneming tot de datum van de eerste factuur
• Het gaat om omvorming, renovatie, verbetering, herstelling of onderhoud, niet om reiniging
• Na de werken wordt de woning voor meer dan 50% als privéwoning gebruikt
• De factuur staat op naam van de bewoner: eigenaar, huurder of vruchtgebruiker
• De factuur bevat sinds 1 juli 2022 een verantwoording en een standaardvermelding
• De aannemer levert de materialen en factureert ze samen met de werken

Welk tarief voor welk deel van je badkamer

FOD Financiën publiceert een lijst van werken met het tarief dat bij renovatie van een woning ouder dan tien jaar geldt. Voor een badkamer zijn dit de relevante regels.

Samenvatting van de werkenlijst en de uitleg van FOD Financiën, geraadpleegd op 17 september 2026. De lijst is een pdf zonder datum; bij twijfel geeft FOD Financiën uitleg op 02 572 57 57.

Rekenvoorbeeld: zelf kopen of via de aannemer

Een fictieve badkamer met € 4.000 aan toestellen en tegels en € 3.000 aan werk, alle bedragen zonder btw, in een woning die aan de voorwaarden voor 6% voldoet. In het eerste geval levert de aannemer alles, in het tweede koop je toestellen en tegels zelf aan dezelfde prijs.

Rekenvoorbeeld, geen offerte. Zelf kopen kost hier € 600 meer. Omdat 1,06 gedeeld door 1,21 ongeveer 0,876 is, moet een zelf gekocht product zonder btw ongeveer 12,4% goedkoper zijn dan bij de aannemer om gelijk uit te komen.

Wat prijsgidsen over zelf kopen zeggen

Homedeal geeft als bespaartip om je materialen zelf te kopen, en Zelfbouwkrant schrijft dat zelf de sloop doen en de materialen kopen 1.500 tot 3.000 euro kan schelen. Renovatie-gids wijst er dan weer op dat materialen die je zelf koopt en laat plaatsen, onder 21% btw vallen. Die bronnen spreken elkaar niet noodzakelijk tegen: zelf kopen kan lonen als je een product veel goedkoper vindt, maar het btw-verschil gaat eerst van je besparing af.

Er zijn ook andere gevolgen. Levert de vakspecialist het toestel niet zelf, dan is hij er ook niet verantwoordelijk voor als het onvolledig of beschadigd blijkt. En een product dat te laat geleverd wordt, kan de planning van zijn werf verschuiven. Bespreek het dus voor je iets bestelt. Lees je ergens dat 6% automatisch geldt, weet dan dat FOD Financiën voorwaarden en een verplichte vermelding op de factuur noemt.

Zelf afbreken of zelf werken

Wie zelf de oude badkamer uitbreekt, betaalt geen arbeid voor de afbraak, maar wel voor de afvoer van het puin, bijvoorbeeld via een container. Homedeal schat dat je gemiddeld € 350 bespaart door oud badkamermeubilair en puin zelf af te voeren. Bespreek vooraf met de vakspecialist tot waar jij werkt en waar hij begint.

Voor de premie maakt zelf werken niet altijd uit. In de categorie 'voorbereidingswerken sanitair en elektriciteit' van Mijn VerbouwPremie mag je de werken zelf uitvoeren of laten uitvoeren; het is sinds 1 juli 2025 de enige categorie waarin doe-het-zelf nog toegelaten is. Vraag bij je loket welke facturen je dan kunt indienen. Voor de Vlaamse aanpassingspremie moeten bij zelf uitgevoerde werken de gegevens op het bewijs van je materiaalaankopen staan.

Rekenvoorbeeld: premie op leidingwerk

Mijn VerbouwPremie voor voorbereidingswerken sanitair en elektriciteit wordt berekend op de factuur zonder btw, met een factuurbedrag tussen € 1.000 en € 6.000. Twee fictieve facturen voor leidingen, afvoeren en de afbraak die daarvoor nodig is:

Rekenvoorbeeld, geen berekening van de overheid. Inkomenscategorie 1 en 2 komen voor deze werken niet in aanmerking. Wat je aan toestellen, kranen, tegels of meubelen uitgeeft, telt voor de berekening niet mee.

Btw bij de aanpassingspremie

De Vlaamse aanpassingspremie voor 65-plussers werkt anders dan Mijn VerbouwPremie: ze bedraagt per categorie 50% van de goedgekeurde facturen met btw, afgerond tot op het lagere tiental, met een minimum factuurbedrag van € 1.200 met btw en een maximum premie van € 1.250 per categorie. Het voorbeeld van de overheid: voor een badkamer van € 6.000 is de premie € 1.250.

Beide premies samen kan, zolang ze niet op dezelfde factuur of hetzelfde factuurdeel slaan. Laat leidingwerk en de aangepaste toestellen dus apart factureren.

Veelgestelde vragen